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  自2016年起，中国平安开始构建产业园区平台，到目前已构建涵盖“综合金融、科学技术创新、医疗健康“等产业生态圈。

  在水乡功能区布局的产业园是平安不动产成立以来的首个智造型园区项目，接下来，平安不动产将发挥自身在产业园区领域集投资、建设、招商、运营于一体的全链条业务模式优势，助力东莞导入更多高新技术企业、科研机构，打造更多创新产业集群，带动人才、资本等生产要素加速向东莞聚集。

  2021年2月25日，东莞市人民政府办公室发布《东莞市人民政府关于印发东莞市战略性新兴起的产业基地规划建设实施方案（以下简称《方案》）的通知》。根据《实施方案》，东莞市首批规划布局建设7大战略性新兴起的产业基地。

  东莞还构建“1+N”政策体系，从改革、空间、资金、人才等多方面，对产业基地给予含金量十足的扶持政策。比如，对优质企业和高品质人才，按地方经济贡献实施3年两个100%奖励，奖励额度达全国最高标准；构建200亿元新兴起的产业基金体系，企业上规模奖励、并购补助、先进装备补助的上限，分别提高至500万元、2000万元、3000万元；试点“标准地”等改革，强化空间整合提升，建设低成本空间；由市领导牵头服务7大基地，建立优质项目“一事一议”“首谈负责制”等机制。

  《关于印发东莞市发展新一代电子信息战略性支柱产业集群行动计划（以下简称《行动计划》）的通知

  。《行动计划》提出，到 2025 年，东莞将打造世界级新一代通信设施、手机及新型智能终端、半导体元器件、新一代信息技术创新应用产业集聚区，新一代电子信息产业完成规上总产值 1.2 万亿元。重点发展新一代通讯设备、新型网络、手机与新型智能终端、智能家居、电源及元器件、半导体元器件、新一代信息技术创新应用等，推动集成电路电源 IC、MCU，DSP 等国产替代。

  母公司于2020年在上海证券交易所主板上市（股票代码：605366）。在平安园区设立华南区总部、研发、销售基地，企业主要从事功能性硅烷、纳米硅材料等硅基新材料的研发、生产与销售，产品大范围的应用于汽车、橡胶制品、建筑、医药医疗等行业。

  圳新机械是一家集硏发、生产、销售、维修于一体的冲压周边、注塑机周边自动化设备制造商，为国家高新技术企业，服务海信、格兰仕等20多家上市公司。

  深圳晓鸟动力技术有限公司是一家领先的高品质储能系统制造商，以先进的生产设施和专业团队为基础 ，致力于为客户提供优质的储能电池、系统、技术类解决方案。

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  2025年3月16日，东莞住房公积金管理委员会发布的两份文件，如同一颗石子投入平静的湖面，激起层层波澜。根据新政，东莞家庭公积金贷款额度从90万元提升至231万元，个人最高可贷126万元。政策一出，中介门店的电话被打爆，社交平台上“东莞买房”的线后购房者罗女士在龙华某中介门店感慨：“原本首付差十几万，现在能多贷16万，压力小多了！”

  数据印证了市场的热度。2025年一季度，东莞一二手房合计成交超2.6万套，同比增长67.7%，其中新房网签量同比激增82.1%，二手房成交14309套，同比涨幅超五成。龙岗的深铁阅云境项目开盘1小时售罄，龙华中建鹏宸云筑二期加推153套房源，1小时去化率95%。贝壳研究院多个方面数据显示，3月二手房实时成交量达282套/日，接近2021年市场高峰水平。

  除了公积金新政，东莞同步推进的还有“房票”制度优化、保障房供应加码、土拍规则调整等一揽子措施。例如，2025年计划供应5万套保障房，覆盖青年公寓、共有产权房等多种类型，公租房价格仅为市场价的3折。政策既为刚需“托底”，又通过降低首付比例（二套房首付降至20%）、提高公积金账户余额贷款倍数（从14倍提至16倍）等方式激活改善需求。

  火热的表象下，争议随之而来。有观点认为，公积金贷款额度提升可能加剧“杠杆买房”风险；保障房大规模入市是否冲击商品房价格，也引发讨论。但数据给出了另一种答案：2025年一季度，东莞200万—300万元二手房成交占比达20.2%，公积金新政恰好覆盖了这一主力区间。而保障房与商品房的“双轨制”，正推动市场分层——刚需转向低价保障房，改善群体争夺核心地段商品房，形成“各取所需”的平衡。