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  第二套个人住宅公积金借款利率别离调整为不低于2.525%和3.075%。

  单、双缴存员工家庭住宅公积金个人住宅借款最高额度别离由60万元调整为80万元、由100万元调整为130万元

  最低首付份额为20%。其间，购买保证性住宅请求住宅公积金借款的，最低首付份额为15%。

  2025年5月6日-2026年5月5日期间，将依照新购住宅网签价格的1%给予购房专项补助，单套住宅补助金额最高不超越3万元。

  一起，珠海各大房企也敏捷跟进，并加码补助，现在白发、正方、高新建投、恒荣、格力

  在新政施行之前，外地人在珠海购房需求满意较为严厉的条件，例如接连交纳5年个人所得税或社会保险证明。但是，新政的出台完全打破了这一约束。现在，无论是本地人仍是外地人，在珠海购买产品住宅（包含新建产品住宅和二手住宅）时，均不再审阅购房人资历。这在某种程度上预示着外地购房者无需再为社保或个税交纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅进步。

  此外，新政还取消了产品住宅的转让约束年限，逐渐增强了商场的流动性。这一行动不只有利于改进性需求的开释，也为外地投资者供给了灵活性更好的商场环境。一起，珠海还经过下降首付份额、优化公积金借款方针等手法，逐渐下降了购房门槛。例如，首套住宅商业性个人住宅借款的最低首付份额已调整为15%，二套住宅最低首付份额为25%。公积金借款额度也大幅度的进步，单缴员工最高限额为60万元，双缴员工最高限额为100万元。

  从商场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产商场产生了积极影响。一方面，新政影响了商场需求，尤其是外地购房集体的活跃度明显进步。跟着购房门槛的下降，渐渐的变多的外地人开端考虑在珠海置业，这不只为房地产商场注入了新的生机，也推动了相关产业链的开展。另一方面，新政也为珠海的城市开展带来了新的机会。经过招引外地人口流入，珠海有望逐渐优化人口结构，进步城市的竞争力。

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